Lees hier het artikel c.q. interview uit de Landeigenaar inzake ‘Groene pacht combineert landbouw en natuur’
pacht
Hoe verzorgt u als gemeente het verpachten van gronden na het Didam-arrest? Eind november in het afgelopen jaar heeft de Hoge Raad een uitspraak in het Didam-arrest gedaan. Dit arrest bepaalt dat (op uitzonderingen na) iedereen een gelijke kans dient te krijgen bij bijvoorbeeld de uitgifte van grond. De gemeente […]
Geef een natuurlijk buitengebied met veel biodiversiteit een hoge prioriteit. Dit bepleiten steeds meer marktpartijen, overheden, natuurorganisaties en ook agrariërs. Het is een maatschappelijk breed gedragen wens, omdat o.a. recreatie in het buitengebied in onze verstedelijkte samenleving steeds belangrijker wordt. Bij de inrichting van het buitengebied spelen de belangrijkste hedendaagse […]
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2021 zijn berekend via de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit van 2007. De berekende pachtnormen 2021 van los bouw- en grasland zijn in acht van de veertien pachtprijsgebieden (weer) lager dan de pachtnormen 2020. In vier gebieden blijft de afname beperkt tot maximaal min 5%, en […]
Is de reguliere pachtprijs die u ontvangt als grondeigenaar eigenlijk wel marktconform? Een verrekening met terugwerkende kracht is mogelijk. Het ministerie van Economische Zaken stelt jaarlijks de hoogst toelaatbare pachtprijzen vast voor los land (akkerbouw-, gras-, en tuinland) en hoeves (agrarische bedrijfsgebouwen en agrarische woningen). De pachtprijzen worden jaarlijks in opdracht […]
Tijdens de stemmingen op 7 maart jl. kon het SGP/CDA-amendement over gebruiks-vergoeding op een meerderheid rekenen. Het komt er in het kort op neer dat een gebruiksvergoeding betaald dient te worden bij het opleggen van een gedoogplicht ten behoeve van kabels en leidingen. Wel geldt dat slechts voor commerciële ondernemingen, […]
Belastingaangifte? geef lagere normwaarden op. Wij adviseren verpachters in box 3 om niet zomaar de door de Belastingdienst aangegeven normwaarden over te nemen. De door de Belastingdienst gehanteerde normwaarden kunnen zomaar erg afwijken van de werkelijke waarde van uw verpacht bezit. Voor belastingjaar 2018 wordt in box 3 de waardering van regulier […]
Is het huur of is het pacht? Vaak wordt er gedacht dat er een huurovereenkomst is afgesloten terwijl het eigenlijk een pachtovereenkomst betreft. Vooral voor de ‘verhuurder’ kan dit vervelende consequenties hebben. Je kan zomaar gedwongen worden om van verhuurder over te gaan naar verpachter, met alle gevolgen van dien. […]
Geliberaliseerde pacht is onder een aantal voorwaarden tussentijds opzegbaar. Onlangs is er een uitspraak geweest van de Centrale Grondkamer over de mogelijkheid dat een liberaal pachtcontract tussentijds opzegbaar is. De Centrale Grondkamer doelt hier bij wijze van voorbeeld op verpachting door projectontwikkelaars (verpachting in afwachting van bestemmingswijziging), erven in een […]
Onlangs heeft het CBS berekend dat er een hausse van stoppende melkveehouders op komst is, het ochtendjournaal opende er zelfs mee. Ook de Rabobank en de LTO verwachten dat er een groot aantal (1800) vrijwillig zal stoppen en voor een kleiner aantal (300) dreigt een faillissement. Een groot aantal melkveehouders […]